标题：虎年楼市萧条开始 楼市何去何从?

　　节前，央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司在上海楼市创造了一个新纪录。以70.2亿元的天价从民企联合体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊（苏河湾）地块。该地块成交楼板价达52783元/平方米，刷新了之前上海黄浦区163地块51821元/平方米的单价纪录，加冕新一任全国单价地王。为疲软的楼市注射了一针兴奋剂。

但紧随其后的春节假期，上海楼市却呈一片清冷。2月13日至2月19日，全市商品房仅签约了34套、总成交面积为3160平方米，成交量较去年春节同期下降了68%。其中，2月16、17、18日三天全市成交套数非别为1、5、3套，长假最后一天（2月19日）成交也仅有25套。

　　频出的调控政策加重了市场观望情绪，加上春节为传统的销售淡季，今年春节上海楼市交易显得十分“无力”。 据同策房产的数据显示，2月19日，本市公寓共有9个楼盘成交13套、1374平方米。虎年楼市惨淡开始的原因何在，今年的走势又将最终走向何方？搜狐焦点网诚邀各位网友做出您的选择。