标题：芜湖楼市新政各界褒贬不一

　　今年初，国务院出台“国五条”稳定房价，其政策余波未了。近日，芜湖市政府再次发文，继续实施住房消费鼓励政策，这自然引起各方高度关注。有人赞之，这有一定政策创新性；有人贬之，这与国家宏观政策相悖。24日，记者就此采访多位房地产从业人员及行业专家。

　　消化住房补助开发商

　　年初，“国五条”突然面世，要求各地应加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。商品住房价格过高、上涨过快的城市，应切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。 2月12日，央行又突然宣布，将于今天起上调存款准备金率0.5个百分点。国家连续上调准备金率，意味着抑制商业银行放贷冲动，让其严把房贷关。

　　采访中，省城一家二手房中介企业负责人认为，至少在“心理层面”芜湖房产新政“会向购房人、开发商发出不同的‘信号’，在相应的心理预期下，房价自然也就有更大上涨空间。”另外，服务于房产营销策划企业的刘先生则认为，《意见》中虽强调了“增加普通商品住宅用地，同时配建一定比例的廉租住房”，但所涉不多；而且，财政虽说给予包括低收入家庭在内的购房人以补助，但随着住房存量的消化，实际受惠者却可能是开发商，“有补助开发商之嫌”。

　　宏观调控下的政策创新

　　不少人也认为，芜湖房产新政与国家宏观调控并不相悖，且有一定的政策创新。“即便是‘国五条’，也并非打压房产，不过是挤出部分一线城市的楼市泡沫，最终目的还是为了楼市平稳健康发展。 ”合肥学院一位教授当天这样表述。该观点得到合肥市房地产业协会部分专家认可。

　　“客观而言，我觉得这是一个很好的政策。 ”合肥工业大学建筑与艺术学院原院长、教授潘国泰说，政策可以说“有保有压”，既鼓励住房消费，也提出要求开发商加快已出让土地开发进度。而且，其住房消费鼓励政策分类别执行很有创新性，如针对低收入家庭的购房优惠。 “经适房政策弊端已在一些地方显现，如限制性太多等，而通过补助等方式，允许低收家庭自主选择住房，也是多角度解决住房困难。 ”潘国泰说。

　　潘国泰说，“应客观看待新政，即便实施过程中有异议也是可以修正的。 ”(记者张伟)