标题：2010楼市向左走？向右走？

　 2009市场的火热，让开发商们闭着眼睛都笑开了花。而对于2010年春节期间的疲软成交量，政府密集出台的“国十一条”调控政策，则让人们对楼市开始心存疑虑，2010年楼市会像２００８年一样被打入“冷宫”还是延续２００９年的火爆？市民各有不同看法。

　　张先生：房产投资将降温

　　虎年之初，楼市在调控中风雨飘摇。数据显示，从元旦开始房地产成交和认购量纷纷下滑，进入冰点。可见，2010年楼市是另人堪忧的一年，营业税二改五的政策一定程度上也遏制了投资需求，国十一条的出台，表明国家抑制投资需求的决心。2010年楼市不会再像２００９年一样疯狂，投资过热的势头会大大降温。

　　李先生：2010年楼市令人堪忧

　　2010年将是乐观在前，堪忧在后的一年。上半年的房地产市场不会急转直下马上转冷，目前看楼市表现不佳，作为传统淡季成交量下滑属于正常现象，但随着政策调控效应的显现，投资需求将得到抑制，而另一方面，随着土地供应量的加大2010年的楼市也不会像2009年那样火热，因此下半年的南宁楼市比较令人担忧。

　　郭先生：楼市将平稳上行

　　国家调控政策陆续出台是国家抑制投机性购房，并不是打压房地产，稳定房地产市场才是今年楼市的主旋律。因此，2010年房价将是稳中有涨。中央工作会议的精神是支持自主和改善性需求，控制房价合理发展，并没有打压房价的意思，目前看政策还是宽松的；而房价又和国民经济息息相关，就目前中国经济形势来看，与2008年低迷的经济形势不同，2009年的保八目标已完成，2010年国民经济一片向好，房地产作为支柱产业，不具备房价暴跌的条件，因此2010年中国房价不会下降。另外，房地产行业对国民经济的影响较大，影响的行业多、范围广，政府也不太可能轻易去打击这个市场。

　　吴女士：该出手时就出手

　　不论2010年房地产市场如何发展，对于刚需购房者来说，该出手时就出手。2010年第一季度将是观望期，到第二季度市场或将出现打折促销期，而第三季度市场将会平稳发展，是不错的购买时机。不论政策如何变化，房地产市场的大势不会变，房价稳中有涨是肯定的，所以可以在2010年年中考虑出手。

　　陈女士：市场走势很难预料

　　2010年的市场情况很难预料，供求关系是最根本的因素。2008年的土地供应确实相比往年少，但房产市场自身有一个运行规律，在消费者和开发商之间、开发商和市场之间都存在一个博弈。谁能笑到最后，现在还不好说。按照现在的房价，如果明年的供应量还和今年差不多，还能否保持今年这样的消化量很值得怀疑。明年的供应高峰很可能将在九十月份左右到来，楼市或将出现阶段性的供应失衡，供大于求。不过，楼市行情是一个很复杂的系统，供应量只是其中一个环节，市场究竟如何变动，整体经济环境、政策面因素变化的影响力还是很大的。

　　石先生：楼市进入敏感期

　　2010年房价究竟如何，有一点不容置疑，就是2010年不可能再出现今年这样的疯狂。首先，2010年楼市房源供应量将会大量增加。其次，2009年楼市的疯狂，很大程度上源于宽松货币政策以及政府出台的种种救市政策，但临近年底，许多政策大限已到，而从目前楼市已经趋于高位的情况下，很多优惠政策延期的可能性并不是很大。而在经历大涨之后，通胀概念消化和普通购房者购买力透支等种种因素的影响下，2010年的楼市显然将进入一个敏感期。