节前，央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司在上海楼市创造了一个新纪录。以70.2亿元的天价从民企联合体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊（苏河湾）地块。该地块成交楼板价达52783元/平方米，刷新了之前上海黄浦区163地块51821元/平方米的单价纪录，加冕新一任全国单价地王。为疲软的楼市注射了一针兴奋剂。
但紧随其后的春节假期，上海楼市却呈一片清冷。2月13日至2月19日，全市商品房仅签约了34套、总成交面积为3160平方米，成交量较去年春节同期下降了68%。其中，2月16、17、18日三天全市成交套数非别为1、5、3套，长假最后一天（2月19日）成交也仅有25套。
频出的调控政策加重了市场观望情绪，加上春节为传统的销售淡季，今年春节上海楼市交易显得十分无力。 据同策房产的数据显示，2月19日，本市公寓共有9个楼盘成交13套、1374平方米。虎年楼市惨淡开始的原因何在，今年的走势又将最终走向何方？搜狐焦点网特对网友发起调查。
调查结果显示，对于当下萧条的市场，75%的网友认为消费者正在观望，已经没有了去年的冲动；13%的网友认为国家遏制房价的政策起了作用，开发商供应量降低；11%的网友认为“非常正常，本来就是传统淡季”。
而在这个房价松动的情况下，61%的网友表示会继续观望；24%的网友不打算买；仅有15%的网友表示有这个打算。
如果现在就进入楼市，65%的网友认为是“赔，因为泡沫总会消失长期会跌”；21%的网友认为“只要觉得自己可以承受，无所谓赚赔”；14%的网友表示“赚，因为过了这个淡季，市场还是会上涨。”
在关于买房原因的调查中，投资保值占了37%，而35%的网友表示成家立业；还有28%的网友是为了改善住房环境。关于对今年房地产市场的预测，58%的网友表示“估计会继续下跌”；23%的网友表示“不好说”；还有18%的网友认为“应该还是会上涨”。