标题：中欣长远姬红：持续看好沪上楼市 面对未来信心满满

随着2010年的到来，21世纪进入了第二个十年，中国房产业也走向了新的十年。回顾总结过去十年，中国房产迅猛发展，展望未来十年，中国房产又将以怎样的态势呈现在众人前？上海中欣长远集团执行董事姬红，以专业的眼光，描绘出未来十年里，房产发展的新轮廓。

房价局部过热保障住房成当务之急

上海楼市的均价虽然在政策的出台下，跌破2万，另外经适房的大量推出，也让某小部分的人得到了收益，但更多中间层的购房者依然被拒之买房的门外。面对变化多端的中国楼市，姬红认为目前中国房价出现局部过热，经适房可能是解决问题的最好方式。而“保障房”将成为未来十年中国房地产的关键词之一。

然而，面对过高的房价，政府实施跳水性的打压政策显然不太现实，为了维护民生问题，政府一定会继续出台政策，放缓价格提升速度。为此，姬红表示，她十分相信中国政府有能力控制并解决好此类问题。

展望未来十年楼市 拿地或成最大困难

“拿地，不只是准备标书这样的简单，要兼顾的太多太多。” 对于姬红来说，在她数十年房产行业从业经验里，最大的磨难，就是在2000年到2003年间，遭遇的连续四次竞标失败。金山、南汇、奉贤、松江……从周边配套到区域环境，从方案到成本，虽然样样考虑周全，但前四次的投标失败，还是给了姬红很大的打击。然而她毫无畏惧，在第五次的投标中，姬红终于在她人生的道路上收获了成功的硕果，建筑面积超过20万平方米的松江地块，成为如今上尚缘项目的所在地。

同时，姬红也表示，在未来十年里，整个沪上房产面对的困难或许也在拿地方面。如今大多的地都被国企和央企拿下，越来越多的非房地产开发企业也逐步加入圈内，甚至于放弃其本身主业。如果政府不及时采取相应措施，照此情况发展，越来越稀缺的地块，会使得房地产行业恶性循环，拿地势必成为困难所在。

注重企业凝聚力 坦然面对楼市动荡发展

过去十年，中国楼市动荡起伏，发展迅猛，但姬红表示她对于上海楼市仍然“信心满满”。又由于2010年是上海世博年，同时政府已经出台相应政策对楼市进行调控，更让人有相信上海楼市会健康稳步发展，持续向好的理由。

姬红认为，在未来房地产行业或形成以大企业吞并小企业的寡头局面，如能形成合作开发或会对房产行业起到积极健康作用，但无论将来时态如何发展，中国房地产在国民经济中依然会保持其支柱地位。

当然，无论未来十年事态如何发展，姬红认为凝聚力是企业发展关键所在。中欣长远的团队员工不多、部门不大，但就是在姬红的领导下，凭借着这份惊人的凝聚力，立足上海，辐射全国。