标题：苏州楼市3月：一场出手与持币的拉锯战

　　今年2月楼市像是做了一个不长不短的梦，迷糊中睁开眼时已是3月。是休息好了精神百倍还是接着犯“春困”？这取决于3月楼市的动静能有多大。
　　
　　3月，近20个楼盘会推新房源，市场上可选的房子一下多了起来；3月，还会有新年首场一手和二手房展，届时又会集中一大批房源供大家挑选。这些新年后的举动，能否稀释楼市中的观望气氛？房价又会在3月的市场中露出怎样的端倪？我们试图拨开疑云，初探究竟。但不论如何，三月楼市，很有看头！
　　
　　盘面：近20个楼盘要推房源
　　
　　楼市中缺房的局面有望缓解
　　
　　春节连续6天的零成交让苏州的楼市降至“冰点”，这与传统淡季、苏州楼市在售房源不多、加重观望气氛等因素不无关系。潜在的购买力，在缺少房源的尴尬现状中继续沉默。不过春节过后，很多楼盘都将会有推盘或加推动作。截至记者发稿时，3月份市区将有近二十个楼盘有新推或者加推计划，这个开盘数是上个月的三倍。苏州楼市将迎来今年的首个开盘小高峰。
　　
　　有推盘计划的楼盘涉及工业园区、高新区、吴中区、相城区、古城区等多个区域，以工业园区、相城区和高新区居多。在此次统计的新开楼盘中，园区依然占据了半壁江山，而在园区8个即将推新的楼盘中，有6个都是老面孔：海尚壹品、中央景城、中海国际社区、路劲i主场、枫情水岸和中旅蓝岸国际。3月开盘的园区楼盘中，星湖名轩和亿城左岸香颂，相对来说是比较新一点的面孔。
　　
　　高新区的水秀坊、鑫苑国际城市花园、金光大道二期也有推盘计划。水秀坊项目位于高新区科技城内，是科技城区域内的第二个住宅项目，也是由永新置地打造的又一高档居住小区，目前一期已经售完，二期将推270平方米至330平方米的别墅；鑫苑国际城市花园目前在售今年1月9日推出的新房源，只剩底层房源在售，90平方米至140平方米的两房和三房。
　　
　　相城区的派客公寓、康桥丽都、合景峰汇国际在春节后也都有推盘行动。其中派客公寓目前所剩房源为少量朝北户型，52平方米，新房源春节后推出。康桥丽都目前在售53平方米精装小公寓，房源已经不多。春节以后计划推出230平方米至270平方米的别墅。合景峰汇国际4期为92平方米、108平方米和103平方米户型，春节后将推出1号楼。
　　
　　此外，古城区的万科金色家园、湖山新意、华润平门府，吴中区的诚河新旅城等预计在3月份也都将推出从70平方米到300多平方米不等的公寓房及别墅。同时，久未推新的华润平门府据称也将推出10余套房源，本次新房源的主力面积为330-350平方米，价格约为每栋800万-900万元。
　　
　　平台：首场一手二手房展登场
　　
　　“会展效应”能否激发购买力
　　
　　今年春节期间楼市之所以会觉得特别冷清，很大程度还源自于跟去年春节相比。2009年春节，时间跨度最长的房交会让苏州楼市从2008年的楼市寒冬渐渐苏醒过来。从政府契税减免，到开发商接棒继续让利，去年上半年一连六场房交会，让各个区域的楼市成交都像乘了电梯一样往上蹿。楼市不仅回暖更是上达到发热、疯狂。“房展效应”对去年楼市的助推功不可没。
　　
　　自然，大家也把今年首场房展会看成楼市风向最好的观测平台。苏州市第30届房产展示交易会将于2010年3月26日-29日在三香路体育馆盛大开幕。据悉，苏州本土的多家知名房企和去年拍地之后进苏的房企，都将会参展。名牌以及满足刚性需求的房子会成为该次房展的亮点。与此同时，第2届苏州二手房交易会将于3月26日-28日亮相苏州国际博览中心。据介绍，会展将力邀来自全市各区域的品牌中介参加此次盛会。为便于苏州购房者选房，组委会将根据房源特点设置学区房、湖景房、轨道交通房、特价房、婚房、保值房等展示板块。展会三天汇集万条特色房源，更加方便了苏州置业者看房选房的需求，提升整个二手房市场的交易效率。“二手房自主交易区”活动依然是本次交易会的亮点。通过这一信息发布平台，交易双方可以自由张贴房屋租赁和买卖信息进行自主交易。
　　
　　相信不论是购房人还是开发商，都会很看重今年开局的这两场房展。购房人想看房展上到底有多少房子，有多少优惠。房产商也想在这个平台上测试，什么样的房子好卖，能卖多少钱最合理。买家卖家贴身博弈，在会展上会表现得最为生动。