标题：利之所在 内地、香港楼市难压

　　过去香港政府要冷却楼市只会在香港发生，内地要为经济降温，通常都针对菜篮子，管制肉价菜价米价，从来没有听过要打压楼价。内地跟香港看齐，要向楼市过热现象开刀，反映出内地近几年富裕阶层不断壮大，他们对置业改善居住环境有强烈需求。

　　总理温家宝声言对蜗居感同身受，一再向人民保证会管好楼市，但房地产涉及地方政府的主要收入来源，其他如银行、税收部门等都因楼市火爆而成为得益者，它们是否真心愿意协助中央政府整顿楼市。

即将召开的人大政协两会会议现在盛传会成为中国调控楼市的分水岭，即政府会在两会期间再次加大力度，严厉整顿楼市，但成效如何，没有人可以提供肯定答案。

　　两会期间，不少政协和人大委员准备以提案方式要求中央政府进一步压制楼市，有民意撑腰，政府自然可以放手推出更严厉的措施，其中国土部据说会加强与证监会、银监会的协调，对准房企土地融资环节，联手加以对付。以房地产作为政费主要来源的模式，即使在香港也衍生出诸多后遗症，如果全国都效法香港，其对中国民生、金融系统以至社会稳定都会造成无可估量的风险，对此中央政府不可能袖手旁观。内地房产股风险大，原因正在于此。

　　【据香港《信报》综合整理分析】