标题：房价或面临次大洗牌 上半年或以盘整为主

不少房产界人士预测，今年上半年的需求可能会相对低迷，虽然现在楼市和车市都很热，但是受到银根收缩的影响，目前买房买车的人都很难办到贷款，这严重影响了成交量。为了促使更多的买家入市，特别是能够全额付款的买家入市，开发商可能会给出更大的优惠来推动市场回暖。所以，上半年楼市可能会以盘整为主，优质楼盘向顶级楼盘价格靠拢，郊区楼盘折扣幅度加大。

薛建雄认为，政府对囤地、捂盘动真格后，房地产业的开发模式可能会出现改变，预期产业很快会进入快速开发、快速销售的成熟阶段。同时，保障房和中低价房会大量供应成交，由此带动装修、家电等相关消费，从而拉动整个内需和GDP的高增长。那么，房价将会经历新一轮大调整，之后公众对房价的感受可能会和现在有所不同。