标题：赵杭生：3月是楼市敏感期 市场受供求关系影响

　　《新浪乐居百城联动虎年探春 直击杭州楼市行动》正式开启，三月，乐居兵分各个板块实地探访10大楼盘，感受杭州楼市冷暖，为购房者提供最具参考价值的一手资料的同时，还第一时间采访到了业内专家、开发商等，对未来杭州楼市走势作出各自的分析和判断。

浙大房地产研究所所长赵杭生

　　浙大房地产研究所所长赵杭生的观点：

　　1、 就目前杭州楼市行情来看，您认为3月份楼市发展趋势会如何？

　　目前楼市压力很大且观望气氛比较浓烈，后市发展趋势很难去判定，但这个走势是要跟着两会政策走的。若是政策没有很大的变化，市场还是会有所起色，成交量也会相对放大。就目前政府的情况来看，打压房产的可能性较大，关于房产的提议也是很多。另外，市场变化受供求关系的影响，目前仍处于焦灼状态。

　　3月份将是楼市的敏感期，且是开发商和购房者之间的一场博弈。开发商由于目前还不缺资金，房价有可能不会很快降下来，但在未来几个月时间里，成交量上不去，一些开发商有可能会承受很大的负担。到时候有可能会有所瓦解，一些实力相对弱的开发商将有可能松动房价。

　　2、5月份的房交会您认为行情会有什么样的变化？

　　值得肯定的是：3月份过后，楼市成交量有可能会放大，但还是有可能出现供过于求的现象。后市发展较以往来说，可能会相对悲观一些。

　　文/徐珍