标题：300余楼盘即将登陆 虎年首个房展大有看点

　　在“虎虎生威”的新春祝福声中，上海楼市却未能如愿。数据显示，2月成交量已连续两月出现50%以上的减幅，为近几年来的最低点。另一方面，存款准备金率两次上调也加剧了楼市的观望气氛。楼市能否再现小阳春？3月的表现就显得尤为关键。

　　3月18日，作为上海虎年的首个房地产展会――第十二届上海之春房产展示交易会将在上海展览中心举行。

据主办方介绍，本届上海之春展览场地规模达两万平方米，有近200家参展企业将携旗下300余个楼盘参展，展会持续四天。不少业内人士预计，这将给暂处观望期的上海楼市输送信心，“因为供应大潮正渐渐拉开。”

　　新老楼盘齐上市

　　去年上海之春房展会的参观客流达13万人次，成交总额高达1.2亿元。而今年的展会将有绿地集团、大连万达、大华集团、中华企业、张江高科、建工集团、上海置业、等知名上市房企参展，覆盖楼盘也来自全国各地。

　　这其中不仅包含正在销售的老项目，还又不少首次亮相的新楼盘。另外，松江、嘉定、奉贤区域的许多楼盘以中小户型为主打，其极有可能在房展会上以低价入市,引领展会成交。

　　沿海楼盘抱团

　　近年来，苏州、昆山等周边县市的楼盘一直担任上海房地产市场的重要角色。无论是自住还是投资，周边地区的房产越来越显现其“性价比”优势。自住者看中的是其价格相对便宜，交通方便，距离与上海外环的一些地方相差无几；投资者则青睐其巨大的升值潜力。

　　而本次展会不仅有来自长三角的楼盘，还有很多沿海楼盘参展，如白金海岸等适宜投资、度假的五星级海南房产。另外也不乏适宜养老、移居的山东房产，升值潜力巨大的环渤海房产等，单价从2000元/平方米到20000元/平方米，选择性大，适合不同消费人群。

　　海外房产瞄准上海市场

　　此外，此次展会特增开海外置业专馆。据展会负责人介绍，由于受到金融危机的巨大冲击，美国房产降价颇多。“现在买房子比租房子更划算，目前海外房产的价格已经触底，具备比较好的投资价值。”该负责人称。因此，来自美国、澳大利亚、加拿大等移民国家的房产中介商，更瞄准上海移民购房群体，登陆展会。据悉，展会现场还将有海外买房办绿卡讲座等。