标题：海南政要集体回应房价暴涨:确实快,但不会崩盘

　　4日下午，在海南人大代表团驻地，主持完代表团会议后的卫留成接受了记者的采访。对于公众普遍关注的海南国际旅游岛推进进程，卫留成给予了较为明确的答复。 对于会不会延长“双停”政策，卫留成表示，应该不会延长，但是在这个期间，政府又研究了对房地产健康发展的一系列措施。对于投机性和投资性购房，政府已经出台了一些东西，而且会继续对炒房进一步的调控，甚至是打击。

　　“一天涨一千”，“一月涨一万”，一幕房地产“神话”在海南上演。去年年底到今年1月，海南楼市陷入一种“疯癫”状态。涨幅领跑全国的海南楼市，是否会重演上世纪90年代房产崩盘引起两会代表委员的热议。海南省委书记和政协主席给出了明确的答复。“过去很多房子都是人们贷款购买的，而现在大约五分之四都是现金，只有不到五分之一是贷款购买。过去房子没人购买，有价无市，现在却是供不应求。”他说，在经历了上一次的房地产泡沫后，海南省委省政府已经有很多经验，对泡沫出现前的征兆保持高度警惕。所以综合分析后，他认为，海南再出现泡沫几乎不可能。

　　十年前就有人在海南炒房，结果大部分人血本无归。然而十年后，海南国际旅游岛规划获批前后，海南房价正以令人难以置信的速度狂飙突进，甚至出现了每平方米8万~12万元的“天价房”。昨日（4日），全国政协委员、海南省副省长林方略接受新快报记者采访时，频频为海南高房价“喊冤”，“‘天价房’只是个别现象，现在海南房均价每平方米最高1万元。”

　　坦承“天价房”的确存在  

　　据了解，海南2008年的GDP才1500个亿。短短的一年时间，2009年海南全省的GDP达到1646.6亿，这和海南国际旅游岛规划有着直接的关联，房价在其中起到了重要作用。面对海南近期备受争议的高房价，全国政协委员、海南省副省长林方略向媒体作出了“解释”。

　　林方略称，2009年底之前，海口的房屋均价就在每平方米5000元左右，三亚的房屋均价则是在每平方米7000元左右，这个价格都可以买很好的房子了。那时海南的房价属于二线，和北京、上海、天津等大城市根本无法比。他说，事实上，房价上涨是全国普遍问题，只是，海南反差更大。“因而我认为其实不是海南房价太高，而是之前的房价太低！”

　　而对于现在网上热传的每平方米8万~12万元的“天价房”，林方略坦承，“天价房”的确存在！但其主要分布在三亚湾、海龙湾等旅游区，而且“清一色”是按照七星级标准建设的，每日有专门的“管家”打理。

　　五成海南房“不卖”海南人  

　　房价不算高，那现在的房价海南人能买得起吗？“别说1万元每平方米，即使之前的房价在每平方米5千元左右，还是很多海南人买不起！”林方略无奈说道，事实上，现在海南的房子有50%以上都是外地人在买。他说，早在海南国际旅游岛规划之初就已经考虑到了这个问题，接下来将严查捂盘惜售、炒房和哄抬价格等行为，如发现捂盘惜售、不按申报价格明码标价和未经备案哄抬价格的行为，责令3天内整改，逾期不加以整改的，将予以处罚，并记入企业信用档案，列入黑名单，予以曝光，以后不再批准土地供应；对未达到预售许可的，不得以“内部认购”、“预交诚意金”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销，一经查实，责令即时整改，并予以处罚，记入企业信用档案，列入黑名单。

　　至于海南人的住房应如何解决？林方略则透露，“低收入家庭的住房问题将通过政府来解决，3年内海南将建10万套保障性住房”。