标题：省城400网友组团“观望房价”

　　省城400网友组团“观望房价”

　　“两会”成购房人观望主因

　　3月6日，一场由省城400余位网友组成的春季看房团走访楼盘，省城众开发商纷纷抛出较大幅度的折扣和优惠，但购房群体依然观望居多，其中“两会”成了不少购房人观望的主因。

　　“说实话，我最关心的还是房价，优惠幅度大，考虑的就会多点。”网名“等等再看”的小刘是和女友一起参加看房团，按女友的意思，准备先看看再说，但准备今年结婚的小刘说，再等意思不大。从当天了解的情况来看，参加看房团的网友多为“80后”，且均以恋人身份组团赴会，算是十足的“刚需群体”。据组织者介绍，目前多数“80后”网友最关注的是政务、经开和蜀山，因为，这些区域楼盘价格相对低一点，同时，选择的楼盘给出的优惠幅度也比较大，32个楼盘，优惠幅度最大达到3万元。

　　不过，不少网友也表示，看房并不意味当时就下定，还得比较比较再说。这样的观望，其实节后就一直较为明显。据365地产家居网数据显示，2月份合肥住宅类商品房成交量为5042套，环比跌幅达53.58%，跌破去年3月以来月销售量的最低点。另外，二手房挂牌量也大幅缩水，2月份多个本地房产网二手房挂牌量环比跌幅超过三成。

　　购房群体的观望，越来越有充足理由。有看房人就表示，3月5日，温家宝在两会政府工作报告中就特别强调，将坚决遏止部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。为促进房地产市场平稳健康发展，温家宝提出了包括抑制投机性购房、大力整顿和规范房地产市场秩序等在内的四大措施。 “即便后市走高，但连续出台政策，肯定会让合肥楼市短期内出现变化。 ”一位参加看房团的女士说，她这次看房就抱着“看看再说”的态度。

　　买房人观望情绪未减，开发商似乎也正在犹豫。一方面，不少开发商纷纷抛出较大幅度的折扣和优惠；另一方面，选择近期开盘的房产项目却不断下降。采访中，就有开发商称，央行加息传言依然未平息，而“两会”后会有什么楼市新政也还不得而知，因此，购房人有观望情绪很正常。但恰如此前主管部门所说，随着城市体量扩大、人口增加，合肥楼市刚需依然大量存在，客观来看，合肥楼市依然会稳步发展。(朱秀龙、张伟)