标题：两会上演房地产研讨会

2009年，中国房价连连攀升，涨幅创近年来的新高。有网民称，按现在的收入，一个人要将近半个世纪不吃不喝才能买一套毛胚房。老百姓的收入和房价之间的差距越来越大，许多人无疑只有“望房兴叹”的份了。

眼下正值全国两会在北京召开之际，中国多家大型网站进行的网上调查显示，住房问题成为民众最关心的问题。高房价自然也引起了人大代表和政协委员的热议，这其中有对房价的态度，有对政策的建议，也有对未来的判断。代表委员纷纷建言献策，有人将其戏称为，“房地产研讨会”正在两会上演。

解决之道一：全国人大代表李江认为，当前房地产行业存在暴利，政府应抑制。他表示，现在的房价确实是高了，特别是在一些大城市，房价高得离谱。房地产行业开发商现在是暴利，如何从政策上加以规范和限制，政府应该采取措施。

解决这个问题，关键还是在政府。要采取一系列果断的措施，来解决房价虚高的问题，解决中间的一些利益环节。如果政府痛下决心的话，我相信这个问题能够解决。

解决之道二：全国政协委员王超斌认为，地方政府应取消对房地产开发项目的不合理收费。他指出，地方政府搭车收费是房价上涨过快的一个重要原因，因为开发商自己不会出这部分钱，而会把这些费用转嫁到消费者身上，这实际上抬高了房价。因此，地方政府应取消对房地产开发项目的不合理收费，如蓝图审查费、地震检测费以及人防工程建筑的地方政府配套费等，都应予取消。其余各项收费统一归口到政府的一个部门核收。

此外，房地产开发项目中的电力、自来水配套工程应由即将收费者投资，而不是由开发商投资代建。开发商投资代建只会增加买房人的负担，不利于遏制房价过快上涨。

解决之道三：全国政协常委龚世萍认为，当前的高房价非常不正常，政府应建大量廉租房供老百姓租住。他说，现在的高房价是个非常不正常的问题，国家应该用大量的资金建廉租房，用租房的办法解决老百姓的住房问题。政府就是盖出一批房子，老百姓也不一定买得起，用租的办法可以解决住房问题。　

他说，现在我和我的子女都是租房子。我没有房子，我也不让子女买房子。为什么要买房子呢，买了房子50年之后基本上就报废。如果租房子，每年交一点费用，20年、30年后房子坏了还有人维修。你不住了，换个地方也很简单。

解决之道四：全国人大代表连友农认为，房价过高是事实，但很多人只是在异地没有房。他说，房价过高或者说增长过快是事实，但是现在很多说没房子的，只是在异地没有房。比方说农民工，他在家乡是有房子的，到了城市可能住宿条件困难一些，但不能说他没有房子。

但他强调，既然农民工到了城市，作为政府就要关心他们的住房问题，要改善他们的住房条件。然而，有房子住和有自己产权的房子是两回事情，就连发达国家也有很多人一辈子都买不起房子，这个观念要把握好，不然会形成误导。

解决之道五：全国人大代表李宏鸣认为，中高收入人群的住房由市场决定，普通工薪阶层应由政府提供保障。他说，房价我是这么看，它应该是两个部分，一个是市场的部分，一个是政府调控的部分。市场的部分由市场说了算，但它是指相对于中高收入人群可以这么做。普通的劳动者、普通的工薪阶层应当由政府保障。

3月8日，十一届全国人大三次会议举行记者会，住房和城乡建设部长姜伟新坦承，“中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大”。但他强调，中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

姜伟新说，首先是要全方位的增加供给，要加快普通商品住房的建设和供应。另外，要加快经济适用住房、限价房的建设，扩大它们的供应范围。还要加大公共租赁住房的建设速度。

“由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施，我相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。”姜伟新说。

全国工商联房地产商会执委会副主任王玉清女士认为，今年房价不会大幅度下降，因为任何国家的政府都不会让房地产市场大起大落，这关系社会稳定的问题。这就跟我们开车到了高速路上似的，不可能是急刹车，那必定是要翻车的，所以应该是点刹，政策是要稳定房价。

政府应该发展经济适用房和廉租房，就是说扩大供应的范围，不是说千军万马全走商品房的道路。另外，年轻人置业的观念也要变化，并不是说非得买房结婚，也可以租房结婚。

在北京一家广告公司上班两年多的王林林，是一个漂亮活泼的“80后”女孩。去年底，王林林和相恋多年的男友结婚。虽然在北京没有房子，但他们父母在山东潍坊老家有多套房产。

谈起今年北京的房价，王林林快言快语，“北京的房价不会降，充其量只是涨得慢一点”。至于原因，“开发商根本不用为卖房发愁，供不应求，开发商为什么要降房价？”

“先租房子住吧”王林林说，“如果以后长期在北京发展，再考虑买房子。实在不行就把潍坊的房子卖掉，反正平时也住不着。”(国际在线)

两会提案 见证房地产之热

观点 透过两会看楼市

2010年，房地产市场走势如何？在2009年一路狂飙之下，房价是否会持续走高？在调整经济结构的宏大命题下，“稳定房价”有何路径选择？而具体到要让更多人“有尊严地生活”，物业税、土地出让制度，楼市预售制等可能引起房地产行业震荡的命题是否会逐渐实施？

2010年，新春伊始，因为牵涉面广，房价、房地产市场已经俨然成为全面议题，折射于近日召开的全国两会，则是代表委员齐议楼市，有调查显示，在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山，毫无疑问，无论2010年房价走向如何，房地产市场已经成为最牵动人心的全民焦点。

观点 房地产市场应进行二次房改

全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后：国家应尽快进行二次房改，建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度（包括公共租赁住房制度）。公共住房是以“定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案，综合打分高者得”方式招标供地建设的准市场化平价住房，供应对象主要是占城镇人口60%左右的中等收入家庭。在供地方式上，宗庆后提出了要建立标准，竞拍土地的时候，首先要确定房产的性质、土地价格建设标准和开发商的利润等。各方标准确立后，保障性住房以政府划拨方式供地，由国有独资住房投资有限公司、非营利公益性建房机构和建筑开发商共同参与，解决低收入家庭的住房问题。