标题：国土局朱建新处长专访：进一步落实政府责任 促进楼市稳健发展

　　（新浪房产讯 王传华）在“3·15责任地产论坛”暨第二届“中国无锡楼市总评榜”颁奖盛典上，新浪乐居有幸邀访无锡市国土局朱建新处长，为了切合论坛主题，我们就目前房地产市场上政府、企业和媒体的责任方面对朱处长进行了专访，朱处长针对我们的问题给予了正面的回复。

　　新浪乐居：无锡的房地产市场发展稳健，在整条沪宁线房价也是最为合理的，这也归功于政府各部门的通力合作，治市有方。请问在新一年政府将如何落实自己的责任？

　　朱处长：在房地产方面 ，政府的责任就是使房地产市场朝着健康有序的方向发展，保持国民经济稳健的可持续发展。同时市场经济是一个法制经济 ，既需要市场得到稳定发展，又要使老百姓得到实惠，旨在创造一个公正、公平、公开的土地市场氛围。这样才能使房产市场得到健康有序的发展。同时下一步政府将加强依法行政，即加强对房地产市场的监管，采取一些行政的和法律的手段，保障房地产市场在依法进行的前提下健康有序的发展。

　　新浪乐居：两会期间有言论称：“开发商不建或少建保障性住房”，而华远地产任志强回应是政府推卸责任，那请问无锡的保障性住房的落实状况？

　　朱处长：无锡市的农民安置房和经济适用房的建设都是严格按照规定的程序进行审批、监管，具体的采用合同的方式进行确认。相关的行政管理机关——建设、国土、规划、房管 、审计各部门按照各自的职能来依照合同进行监管，如果房地产企业没有按照签订的经济合同予以实施的，将严格按照签订的合同予以追究法律责任。

　　新浪乐居：那目前无锡市有没有出现保障性住房违规现象？

　　朱处长：从目前来讲，无锡还没有出现农民安置房和经济适用房违规的现象。

　　新浪乐居：坊间言论称招拍挂竞地模式催生地王，间接哄抬房价，这是政府责任的失职。厉以宁教授也提出“价低者也可以得的模式可以根治高房价”。您怎么看这个问题？

　　朱处长：关于价高者得和价低者得不能一概而论。应当根据本地的实际情况，遵循法律法规，符合广大老百姓的利益，采取相应的模式进行尝试。在某种情况下，价高者得是对土地资源配置最大化的体现。而采用带方案实施招标拍卖挂牌，如果符合政府和老百姓相平衡的相应利益，能使老百姓得到实惠，而且方案又很优惠的话，在我们今年的招拍挂当中将予以尝试。

　　新浪乐居：也就是所谓的按综合条件竞地模式？

　　朱处长：是的。既要符合老百姓的利益，又要发挥土地资源的价值，达到节约利用土地，同时又要促进房地产市场健康稳定的发展。

　　新浪乐居：倡导责任地产，媒体责无旁贷。新浪乐居作为一公信力媒体，政府对我们有什么要求？当我们与一些出现问题的开发商产生对立关系的时候，政府应怎么保护媒体的权益？

　　朱处长：希望媒体能在法律法规许可的前提下，弘扬市场公平公正。当媒体与企业发生对立的时候，政府保护媒体的权益，但仍然需要以事实为依据，以法律为准绳，遵循法律法规的前提下，来宣传营造良好的市场舆论氛围，使房地产朝着健康有序的方向发展。