标题：3月首周 成都二手房成交环比增三成

昨日，住房和城乡建设部部长姜伟新在“两会”上针对“部分城市房价上涨过快问题”对记者表示，有可能对第二套房消费用经济办法进行控制。这意味着，政府部门未来有可能出台新的抑制楼市过热的限制政策。虽然政策层面的不确定性仍笼罩楼市，但房产咨询机构世家机构昨日公布成都3月首周房地产数据显示，主城区商品房交易量仍然保持在1900套左右，二手房交易量较上周环比增长32.8%。这意味着目前成都房地产市场仍然呈稳定态势，并未出现部分城市大起大落的情况。

成华区房价出现上涨

世家机构昨日公布的3月首周成都房地产市场数据显示，成都市主城区新商品房成交套数为1920套，成交面积为148124.69平方米，相比此前1957套的周成交套数略有减少。向好的数据则来自于二手房市场。数据显示，3月首周成都市区二手房成交总量达到693套，比上周增加了171套，环比增幅为32.8%。

价格方面，世家机构表示，成华区新商品房价出现小幅上涨，环比每平米增长了159.59元，环比增幅为2.73%，其它几个区域成交均价则出现下滑。“现在看，第一季度房地产市场会保持现状，即交易量维持低迷态势，房价维持前期高位，或者小幅波动。”安居客市场部人士分析说。

楼市发展关键看下半年

值得关注的仍然来自于政策层面对楼市的影响。住建部部长姜伟新昨日针对“部分城市房价上涨过快问题”时表示，部分城市房价过高、房价上涨过快，最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。

姜伟新表示：“从中国目前情况看，可能还是要抑制一下投机性的需求。目前恐怕要对第二套房的消费有一些经济的办法，进行一些控制。”

市场关注的是，今年楼市究竟会怎样发展？成都一位房企负责人昨日分析说，现在仍然要等待是否有后续限制性政策落地。“上半年国内楼市会维持现在的样子，但下半年如果限制性政策继续出台，部分开发商的现金流可能会出现吃紧，这将逼迫开发商降价售楼，以期尽快回笼资金。”

但也有声音指出，2010年国内仍然面临GDP“保8”任务。如果出口不能有效拉动经济复苏，房地产市场可能重新成为政府推动经济增长的主力。 早报记者杨先武