标题：房地产经纪人王雷：2009经历阴晴圆缺

　　2010年全国两会召开前夕，北京晚报与新浪网独家推出两会特别策划《一年之际》之九：房地产经纪人王雷：2009经历阴晴圆缺

　　房地产经纪人王雷：2009经历阴晴圆缺

　　人物：王雷

　　职业：房地产经纪人

　　人物简介：王雷，房产经纪公司的门店经理，2009年，楼市火热，她和她的同事们创造了3个亿的销售额，从而成为公司销售冠军。

　　“2009年，是我入行以来挣钱最多的一年。” 去年楼市的火爆，给房地产经纪人王雷带来了意想不到的收获。她说，是沾政策利好的光，和大多数同行一样，收入比2008年翻了一番。

　　2008年中下旬至2009年初，对于中国的房地产从业人员来说无疑是灰暗的。受到宏观调控政策积累效应和金融危机波及效应的双重打击，楼市一路下跌，消费者的观望情绪持续增强，房地产成交量出现大幅下降。王雷说那段时间她和她的同事甚至面临着几天卖不出一套房子的无奈——“各方都在讨论着政府将出台各项救市措施，但是另一方面金融危机的波及面越来越广，影响越来越大，这近一步增强了市场的观望情绪”。

　　房地产是中国经济的重要支柱产业，产业链很长，如果房地产出现大的波动，将影响几十个行业，对经济增长产生不利影响。房地产正常的成交量和稳定的房价对整个市场的影响重大，也是政府控制市场的最主要目标。王雷认为政府为GDP保八出台的各项政策无疑给楼市注入了一针强心剂。回想起去年令人振奋的楼市行情，入行12年的王雷现在还有点缓不过神来。王雷说：“虽然去年1月份，政府就出台了首套房贷利率7折、营业税减免征等一系列救市政策，但受2008年降价影响，这些政策能不能让楼市回暖，大家心里都没底儿，2、3月份成交还比较困难呢，谁想到5月份后，市场一下子就蹿起来了。”

　　“除了房价噌噌地往上涨，还有一个明显的变化是成交快。”王雷介绍说。“从客户有需求意向，电话或上门咨询，到看房、签约，2008年，这个成交周期怎么也在1个月左右，快的也得半个月，而去年，基本就三、五天。其中有一单最快的成交，就2小时左右，成为我们店里的最快成交记录。”

　　据王雷回忆，成交最快的那一单发生在一天中午11点左右，当时，一位先生先在网上向经纪人了解房源情况，经纪人向他介绍了一套130多平方米的房子，他马上就过来看了，看了就签了，整个过程就2个小时左右。

　　谈到2010年，像去年这么顺利的成交过程，王雷认为今年可能比较困难，对于一个普通人来说她也觉得房价过高，超过了承受能力，借着两会，王雷希望国家可以适时、适度的出台调控政策，考虑、协调各方利益，让房价在这个合理的价格区间运行。“一个稳定、健康的市场是各方都乐见其成的”。