标题：量价齐跌 2月楼市也“阴冷”

　　预计3月难现小阳春

　　但楼市政策会逐渐明朗

　　本报讯 （记者陈昕宇）伴随着近日出现的低温天气，2月份佛山楼市也“阴冷”了一把，昨日，佛山市住房和城乡建设局公布了今年2月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，上月佛山楼价出现了“量价齐跌”，其中成交套数环比下降了22.19%，而全市总体的均价也下调了8.46%，但禅城的楼价在中心区域中却独涨了近5%，再度逼近均价万元关口。

　　分析：价量齐跌 多因季节因素

　　2月佛山楼市量价齐跌，业内人士认为，季节因素是主要因素。

　　佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇分析称，去年春节刚好是楼市复苏期，不少开发商都不休息，打折卖房吸引人气，市场上一手楼存货很多。但今年开发商手头上的楼盘已经不多了，很多楼盘年初六才开盘迎客，而且几乎没有优惠。

　　“2月本来就比其他自然月的天数少，再加上今年农历新年也在2月，很多看楼客年前就回家过年了，年后很晚才回来。”合富置业业务营运中心高级经理赖先生说。

　　而针对禅城上月楼价在中心城区中“独涨”的情况，李华宇表示，相对于其他区域，禅城楼市供应的产品大部分价格较高，这构成了禅城的均价的支撑因素。

　　预测：3月很难出现“小阳春”

　　对于3月佛山楼市的走势，合富置业业务营运中心高级经理赖先生表示，据统计，部分区域的成交量在3月的前一个星期就达到了整个2月份的交易量，因此预计3月的成交将会回暖。

　　而李华宇对于回暖一说则持谨慎的态度。“3月在数据上出现一定回调也是正常的，但楼市不可能出现去年的‘小阳春’局面，实际上消费者还是会处于观望状态。”

　　李华宇表示，3月佛山楼市确实有一些利好因素，一方面随着一些发展商定下的计划，3月的供应量肯定会比过去两个月有所增加， 此外，随着全国两会的召开，楼市政策会逐渐明朗。