标题：【实时资讯】塞浦路斯第二季度房价上涨房地产销售量创 15 年新高

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5201314 发表于：2023/11/4 18:47:00

塞浦路斯中央银行 (CBC) 本周发布的一份报告显示，塞浦路斯房地产市场在 2023 年第二季度的销售量创下历史新高，达到 15 年来未见的水平。

此外，房地产价格，尤其是公寓价格持续上涨，主要是由于需求增加，而需求增加本身又受到外国投资者兴趣的推动。

CBC 报告深入研究数据指出，2023 年第二季度，塞浦路斯房价指数 (HPI) 上涨 1.5%，而上一季度上涨 2.1%。

这一增长主要归因于房价上涨0.7%和公寓价格大幅上涨3.1%。

按年计算，2023年第二季度房价上涨7.4%，而第一季度上涨7.7%，其中公寓价格上涨10.1%，独立屋价格上涨5.6%。

大多数房地产交易涉及国内买家。然而，最大的年度销售额增幅来自外国投资者。

塞浦路斯中央银行指出，需求激增，加上新房供应有限，似乎是导致 2023 年第二季度房价上涨的最重要因素。

此外，报告解释说，外国需求的增加主要归因于总部政策继续推动国际公司迁往塞浦路斯，以及房地产市场上学生和其他投资者数量的不断增加。

与此同时，国内需求的增长似乎主要是由投资目的驱动的，包括买房出租房产。

此外，塞浦路斯央行表示，直到2023年第二季度，欧洲央行关键利率的上调以及随后住房贷款需求的下降似乎并未对国内房地产需求产生显着影响，国内房地产需求仍在持续增长。遵循向上的轨迹。

CBC 表示：“随着 2023 年建筑成本趋于稳定，房地产价格上涨主要是由需求增加和供应有限推动的。”

2023年第二季度，塞浦路斯所有地区的房地产价格均出现季度上涨。

从各地区房价指数的年度变化来看，所有地区均连续第七个季度出现上涨。

尼科西亚房价上涨4.4%，利马索尔上涨10.1%，拉纳卡上涨8.7%，帕福斯上涨7.9%，法马古斯塔上涨5.9%。

与去年同期相比，所有地区的公寓价格连续第八个季度上涨。

与 2022 年同季度相比，尼科西亚的公寓价格上涨了 4.2%，利马索尔上涨了 13.9%，拉纳卡上涨了 13.1%，帕福斯上涨了 16.3%，法马古斯塔上涨了 2.5%。

塞浦路斯中央银行还报告称，2023 年第二季度房地产交易增长加速，同比增长 26.5%。

在此期间共记录了 4,115 笔交易，而 2022 年第二季度为 3,254 笔，创下十多年来的最高水平。

值得注意的是，出售给外国买家的房产数量增加了 38.5%，达到 1,871 笔交易，而 2022 年第二季度为 1,351 笔。

相比之下，出售给国内买家的房产数量同比增长 17.9%，成交量为 2,244 笔，而 2022 年第二季度为 1,903 笔。

与此同时，随着欧洲央行提高贷款利率，2023年第二季度用于购房的新增住房贷款同比下降2.9%。

2023年第二季度住房贷款平均利率继续上升，达到4.28%，而2023年第一季度为3.74%，2022年第二季度为2.27%。

塞浦路斯中央银行还指出，贷款标准比上一季度更加严格。

然而，据央行称，直到 2023 年第二季度，这些发展似乎都没有对塞浦路斯房地产的整体需求产生重大影响。

2楼

5201314 发表于：2023/11/4 18:48:00

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