原创 蔡垒磊 请辩 2023-12-21 14:33
文：蔡垒磊
最近的消费市场可谓是冰火两重天，要说大家没钱吧？高端市场持续火热；可要说有钱吧，拼多多也一路飘红。就是中端小资这帮人有点端不住了，相关业态持续萎缩。
这也很正常，国人手里的钱原本就很少，原先觉得自己资产不少的，大部分都是500万的房产配上300万的贷款，在菜市场还着5块钱价的这帮人。现在房产跌到250万市值没人要，掐指一算，辛辛苦苦十几年劳动喂狗，变成了负资产。
所以中间人群去哪儿了？哪还有中间人群，只有富人和穷人，多出来的“新穷人”就是拼多多的增量，这波赢麻了。
前两天好几位朋友从请辩后台，财商日记后台，视频号私信等各处问我关于武汉的，珠海的，成都，厦门……的房子要不要卖，以及能不能买，都有。我从来没见过这么多人问房子的事儿，有的问改善，有的问老破学，有的问如果卖了，钱该放哪儿。
我说了钱该放哪儿，可你们不信啊，我说放btc，今年上半年参加了定投的那部分人，早就达到50%收益结业完毕了；我说放美股Coinbase，2个月翻了100%多了。所以现在还问就是想让我说一个你自己认可的地方，然后把决策压力转嫁到我这边对不对？亏了就是我说的，赚了就是你自己牛逼。可重点是，你认为的好，和事实上好，往往是两个地方——你很难指望一个平时接触外在事物不够多，积累不够多的人，在自己有限的井里掏出一些值得买的东西，刚好那些还就是好东西。可人们就是有“我所知的世界就是全世界”的幻觉。
不懂不投是对的，但你能不能先去懂呢？你什么都不懂，也不去懂，按照不懂不投那自然就等于什么都不投——逻辑是自洽了，可没用啊。
我曾说中国的老百姓被房子惯坏了，即每个人都可以不动脑筋地把赚来的钱往房子上搬，不够？就贷款。当有了一个第一优选的投资选项后，自然不再需要了解其他东西了，人都变得很幼稚。但这可持续吗？显然全人类历史上都没有这样的东西，它不符合经济规律。所以醒醒，别再想着你的房子了，1000万的房子，700万出掉就行，别问了。
买也是一样，哪来的刚需？有人跟我说珠海的房子跌到80一套就去买一套自住，风景多好啊。可要是你买下的那个房子3个月后变成30一套了呢？经典的“自住不算跌”理论完全错误，因为同等享受，账上多50万现金不是钱？还有人说老破学是孩子上学刚需，咱就是说，咱家孩子就非得上这个逼学校了是吧？咋地全市都没有能选的了？未来学区一定放开，不仅是楼市影响，连人都不够了，这就意味着“学”的溢价会实实在在地砍到肉里，可不是买个学位过几年脱手给下家的事儿了，没下家了，你就是最后一家，那溢价就溢到你头上了，不是以前的“买学区等于租赁”的逻辑了。
不要对救市抱有幻想，没人能救楼市，这个病人已经吸食了足够多的鸦片，每次都不让它用正常的方法戒毒，次次都是以毒养毒，现在它得先彻底死透了，然后才能从婴儿开始慢慢成长，明白了吧，上一条命已经彻底造没了，要开就从头开下一把，得从底价开始。
至于国家，钱都冲了外汇了，根本不会再管楼市和股市，前天才保卫3000点，昨天就保卫2900点了——现在是哪哪都缺钱，国家只能全力去解决最大的那个矛盾，其他的自求多福吧。我说的尽量不持有rmb资产就是这个意思，接下来是到处漏血全面崩盘，没有资产会好，别到时候成了全球的经济难民，手里的钱除了国内根本就没有使用场景了。
我知道我今天一说又有人说什么唱空，不看好，我也不跟他们废话，来一个拉黑一个，我只说给能听懂的人听——留好你的钱，去别的地方增值，然后咱也不看空任何地方，等这个病人死绝重生了，再回来在大底捡漏就行了。
（完）
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我是蔡垒磊，感谢你的阅读。
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为什么我们爱跟富人扯上关系？
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张起展
福建
1小时前
4赞
我姑姑她们家今年在县城刚买了一套一百万的房子，首付五十万，装修三十万，孩子现在是高中，也不是什么学区房。
人家今年刚买还沉浸在喜悦中，怕和人家讲，等等人家听不懂不高兴了。但是也怕他们以后爆仓，血本无归。
叔怎么看，要不要把叔的文章转发过去。
请辩
(作者)
1小时前
56赞
爆仓跟你有什么关系，管好自己
阳明老君
河南
46分钟前
6赞
她家已经买了，你讲也基本没好作用了，你要是一定要讲，做好霉运上身的准备吧
5条回复
尚晓佳
四川
1小时前
2赞
可是还没有房的怎么办，租房算下来是划算，可是想用好一点的家电家具，想要符合自己的装修，这个租房怎么满足呢
请辩
(作者)
1小时前
39赞
我还想住美国白宫呢。这就跟豪车一样，一年亏100万你能不能接受，能接受就买呗，这又没什么纠结的，享受和金钱之间总有个平衡
2条回复
Pattie
广东
1小时前
16赞
直言不讳，非得上这个逼学校哈哈哈哈哈！
亮化工程 Miss熊
广东
1小时前
12赞
自住不算跌[捂脸]自我安慰罢了
MKay💖 幻蝶
北京
31分钟前
3赞
这是心态问题，谁能保证自己的决策次次正确呢，但是如果错误了，难道还要悔恨终生吗？买了房子再不济也有一个好的居住条件～安心生活就好了
1条回复
Hu
湖南
1小时前
9赞
沉没成本不是成本，能甩掉就甩掉
_火奂昂ᴮᴹᵂ
广东
1小时前
9赞
根深蒂固的思想，想要改变的确不容易，需要痛醒
糊口的赌徒
山东
1小时前
1赞
去年勉强买的青岛600万房子，还没交房的要咋办？🥲
羽夕
安徽
52分钟前
8赞
我的天哪，600万啊，你真是符合你的网名糊口的赌徒[捂脸]
1条回复
Vicky
广东
1小时前
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蔡叔，那买黄金可以保值吗？
请辩
(作者)
1小时前
8赞
弹性太差
Freebike
湖北
1小时前
8赞
大部分的人仍然幻想在泰坦尼克号上买一张头等舱船票。
苑巍巍
福建
1小时前
6赞
[强]一针见血！
Markrui
上海
1小时前
4赞
直白！
仲义鹏
广东
59分钟前
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蔡叔,我今年上半年买的房子，目前手上的钱够提前还贷，是继续月供还是提前还贷
请辩
(作者)
58分钟前
3赞
继续月供，手上的钱去增值
6条回复
CC
广东
1小时前
3赞
竟然在这里看到了大珠海……那大珠海房产是不是危危可及了[裂开][裂开][裂开]
1条回复
陈明洋
河南
1小时前
1赞
这就转发给业主
子非🐟
陕西
48分钟前
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佛渡有缘人 [合十]
他律
上海
1小时前
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蔡叔，有时间可以讲讲铭文吗？最近太火爆了
请辩
(作者)
1小时前
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都开到第三期了，只不过三期在加密搞钱俱乐部内部招募了，没对外
三个火***
湖北
1小时前
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对对对，留好你的钱，去别的地方增值。
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