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2023-11-19 07:15
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在塞浦路斯，为了获得永久居留签证（6.2类PR签证），人们需要购买一套至少价值 30 万欧元的住房。
然而，在某些情况下，房地产经纪人、中介机构、开发企业家和一些人试图通过一些违规的手段来欺瞒那些想要过的永久居留签证的外国人。
如果你也对塞浦路斯的永久居留签证感兴趣的话，那下面的情况你必须要知道的，因为这些都是现在正在发生的，也是塞浦路斯政府正在整治和调查的事情。
第一种：
告诉潜在客户，购买的金额并不重要，是可以用更少的金额来完成申请的。
拉纳卡市的一位客户被房地产经纪人告知，以约定价格 17 万欧元购买一套公寓，他可以获得居留签证。
国家不会接受这样的事情，如果客户被这样的保证所诱惑，他们会发现自己为房产支付了大笔金钱，加上律师和其他费用，却无权获得签证。
这是一个危险的信号，可能会与其他因素一起破坏这项非常成功的吸引外国投资者的措施。内政部应就此事发布指示，明确其在购买价格方面的立场，实际支付金额不得低于30万欧元。
似乎各种中介机构和卖家都试图让申请人相信，较低的价格意味着较低的转让费，这对他们有利，但没有告诉他们，在转售的情况下，资本利得税会更高。
第二种：
获得签证的律师和会计师收取过高的费用。帕拉利姆尼 (Paralimni) 的一名客户在签证程序上的费用为 9,500 欧元。这完全市不合理的，然后他以 3,500 欧元的价格从一家大型律师事务所获得了同样的服务。
与此同时，房地产经纪人收取20%左右的佣金。在拉纳卡的一个案例中，一名卖家与一名中国房地产经纪人达成协议，以 1,800,000 欧元的价格出售他的海滨房屋，经纪人收取了 800,000 欧元。
我想知道塞浦路斯当局是否接受如此高的佣金，如果不接受，那么卖方将全额缴税180万欧元。
近年来，这项措施为塞浦路斯经济带来了数十亿美元的收入，但由于某些本地和外国参与者的不诚实、贪婪行为，塞浦路斯信用正处于危险之中。
事实上，正常的市场佣金是在3%-5%这个区间，上述的行为其实是在扰乱正常的市场。所以如果你想要来这里买房，最好是直接联系地产开发商或者找大型正规的中介公司。
塞浦路斯移民方案永居项目（永久居住）
◇申请人必须满18岁并无犯罪记录
◇在塞岛购买价值30万欧元以上房产、商铺、酒店；投资企业；投资基金（含30万欧元）
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