标题：电广传媒叫停出售徐悲鸿画作价10.5亿出售土地资产

　　文：陈宇曦

　　12月24日晚间，电广传媒（000917）发布公告称，武汉东原励丰房地产开发有限公司通过公开竞拍获得湖南圣特罗佩企业管理有限责任公司70%股权，交易总金额10.5亿元。

　　湖南圣特罗佩原为电广传媒全资子公司。2018年8月，电广传媒宣布，将湖南圣特罗佩70%的股权进行挂牌交易。当时披露的信息显示，圣特罗佩是电广传媒为开展资产营运和土地合作开发新设立的全资子公司。电广传媒另一家全资子公司湖南金鹰城置业将其名下原有的5宗土地转让至了圣特罗佩，总面积为16.58万平方米。

　　截至2017年7月15日，圣特罗佩总资产6.3亿元，净资产-41.2万元；2018年6月27日至7月15日净利润-41.2万元。

　　此次竞得圣特罗佩70%股权的武汉东原励丰房地产开发有限公司，法定代表人为何虎，注册资本1000万元，实际控制人为重庆市迪马实业股份有限公司（600056），后者主经营房地产和专用车制造两块业务。

　　根据迪马股份在12月24日晚披露的《关于公司子公司获得土地储备的公告》，湖南圣特罗佩拥有的土地使用权位于湖南省长沙市开福区金鹰月湖板块，土地面积共计16.58万平方米，使用权性质为出让及划拨。出让面积共计12.99万平方米，用途为住宅、商业及地下停车场用地，住宅年限为59.99年、商业年限为29.99年、停车场用地为48.93年。划拨面积共计35，923.36平方米，用途为公园用地及教育。

　　迪马股份称，本次公开股权挂牌受让获取土地储备，符合公司 房地产开发及产业地产战略发展方向，同时，本次交易有助于发挥双方优势，共同探索产业+地产的发展新模式。

　　电广传媒称，通过本次股权转让，公司可获得较大增值回报，快速回笼投资资金强化主业发展，同时，引入专业的合作伙伴共同开发项目，公司将发挥资源最大价值，聚焦文旅和文创的产品设计、资源开发和运营管理，借助本次合作契机，电广传媒和迪马股份有志携手进入大文旅产业，探索发展新模式。

　　实际上，电广传媒10亿元卖地，更直接的效用是在2018年扭亏为盈，避免遭ST。

　　电广传媒发布的2018年三季度报告显示，1至9月，公司营业收入为73.45亿元，同比增长25.29%，不过净利润为亏损1.35亿元，同比降低了22.1%。2017年，电广传媒已经有4.64亿元的亏损。

　　12月14日，电广传媒宣布拟将徐悲鸿画作《愚公移山》布面油画以2.088亿元（含税）出售给湖南广播电视台。外界普遍认为，电广传媒出售《愚公移山》，意在避免因连续两年亏损而被“ST”，此举引发广泛关注并引来深交所关注函。

　　不过，在12月21日，电广传媒主动叫停了出售《愚公移山》的交易，并称为从根本上避免曲解与猜测。

　　目前电广传媒主营业务涵盖“新网络、新文旅、新文创、新投资”四大板块。其中投资板块主要包括创业投资和艺术品投资，旗下拥有达晨创投，收藏了齐白石、张大千、徐悲鸿等多位大师的200多件艺术品。文旅方面电广传媒拥有世界之窗、圣爵菲斯大酒店等项目，并据称正计划参与马栏山、韶山、益阳鱼形山等多个文旅项目建设。