原创 蔡垒磊
收录于合集#财富131个
文：蔡垒磊
熟悉我的人都知道，在买比特币和买房之间，看持仓量就知道我倾向哪个了。但这不代表我永远不看好楼市，这些都是阶段性的，我不会对任何资产有偏见，我只知道，凡是大富，都是在合适的时机，捡了一大堆别人不要的筹码而成为大富的。比如李嘉诚，正是金融危机让他捡够了筹码，才让香港成为“李家的城”，试想没有金融危机，他正常赚钱速度就算比别人快，但如果房子一直在高位，他也根本换不了多少套。那么问题来了，什么才叫“合适的时机”？这可能是所有散户和所谓的专家都在不懈追求的真理。我来一个个讲。首先是比特币。上次直播我在快下播的时候，很多人在直播间喊说“蔡叔你快去看，比特币3万刀了”，等我下播去看，已经跌回去了，一查，原来是个假消息，上头插了根长长的针。这个时候其实你就要警惕了，就像我昨晚在直播里说的，我说一个假消息，虽然跌回去了，但说明什么呢？说明这个市场上钱是有的，购买比特币的意愿也是有的，大家在熊市没行情磨了那么久，已经到了干柴烈火的阶段，就是谁都不敢迈出杀入的决定，只等一个理由。而洗盘越久，等得越久，大家想杀入的心越着急，所需要的理由就越简单——其实就是等不及了，跟你追女神时候一样，吊你越久，越是给你一个眼神你就连忙下跪求婚。现在的比特币，就到了这个干柴烈火的阶段，你信不信美联储但凡说降息，比特币能立刻领先全球所有资产飞上天？大家都在等理由，随便弄个什么ETF要获批了，或者诸如此类的消息，都能给人理由梭哈一波。
这个时候就是布局的时候了，运气好我昨天刚讲完就验证了一波。其实不是我知道有什么消息，而是这个消息今天来还是下个月来，来这个消息还是来那个消息，根本没有差别，是弹簧被压到了哪一端，是不是压得足够紧了，是不是有强烈地向另一端运动的趋势问题。而牛市末端所有的情况就刚好相反，每个人都赚钱了，都想变现改善生活，就等一个理由，只是看着还在涨所以不舍得卖掉而已，其实大家都急死了。这个时候熊市不是今天来，就是明天来，不是因为这个消息，就是因为那个消息——大家表面看熊市牛市都有个理由，什么政策支持或者打压，其实那只是表象，没有这个也有那个。为什么利好在熊市中期，利空在牛市中期根本不起作用呢？市场或许会反应个一两天，但立刻就回去了，那是因为只有弹簧的运动趋势到了，才是真正值得布局和离场的时机，其他消息和理由都是狗屁。
那房子呢？太多人问我房子什么时候可以买了，我都说不要去接飞刀。熊市抄底很危险的，这就是为什么我只推荐比特币定投，因为你随时抄底都会抄在高位。可是房子怎么定投？普通人根本就不可能做到，那我也同样给一个指标，什么时候中国的租售比正常了，什么时候你再买房。
道理很简单，当房子的租售比极其不正常，比如你出租需要收50年100年租金才能回本的时候，那么我们投资房子的动机是什么？为什么不把钱存银行吃利息呢？显然连傻子都不是为了房租，房租只是顺便，肯定是人人都预期房子会暴涨才这样买房。人人都这样，租售比持续的不正常，那么房子就必然会多盖——持续时间越长，多盖的房子就越多，偏离正常供需曲线的幅度就越大。很多人还在为那些偏离供求曲线，不让正常回调的房地产政策辩护，你看看，真正要崩的时候，政策兜得住吗？只是在帮倒忙，让劳动价值浪费得更多而已。还在那骂许家印呢，这是许家印的锅吗？什么时候租售比正常了，人们对待房子的态度正常了，房子作为一种投资品就正常了。人们不会再对它有不切实际的期待，供需也会平衡下来，到时候随便捡点一线城市的房子持续收租即可，就这么简单，起码年回报率在5%以上，还能随着经济回暖而持续增值，就跟现在的香港差不多。
所以没什么唱多唱空，也没什么善意做多或者恶意做空，我都不知道这是哪个NC发明出来的词。多就是多，空就是空，谁有空对你善意还是恶意，投资者只不过是顺势而为。今天还有专家说把A股抬到4000点迫在眉睫，说居民财富会因此增加25万亿，老百姓股市赚钱了就有钱消费了，哈哈哈，你看出它的问题所在了吗？（完）
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