党哥科普了3年土地财政和地方债的宏观经济原理,今天讲讲微观的。
别人都教女生保护自己,我今天也教男生保护自己。记住,财产就是男生的命根子,保护好财产,就是保护好自己:
1. 爸妈帮你付首付,让你自己还贷款,这种千万别答应,因为房地产正在崩盘,你爹妈的首付会跌完,你还的贷款也会跌完;
2. 你要结婚了,女方爹妈要你贷款买房,你千万别为了赚钱和装逼答应他们——记住,买房前一定要和女方签“房产抵押对冲”协议,你买100万的房子,女方要拿出50万的房产抵押,一旦你的房子贬值,要求强制拍卖女方房产,补足你的房产损失。
女方签了,可以踏踏实实结婚,并且立刻贷款买房(一旦房子贬值,立刻执行协议,拍卖女方房产);
如果不签,并且拒绝结婚,可以看第三条。
3. 如果女方因为房子的问题拒绝结婚,你可以拿出10万块钱,5万在商K点公主,5万直接在当地找个女大学生一起玩玩——相信党哥,你一年在女大学生身上花5万,陪她吃喝玩乐,给她在学校外面租房,把5万踏踏实实地换成机票、门票、高档餐厅、包包、Macbook Pro,她会很感激你。
记住,男生是自己的第一财产责任人,你要爱自己,首先要爱自己的财产,要让钱花在自己身上,不要被其他人逼着把钱全败掉,尤其不能花在房子上。
因为房子贬值是最快的,300万的房子,一年贬值到270万、两年到250万、三年到230万、四年到210万,十年内跌到200万以内——你的整个人生都会完蛋。
记住,中国的房地产早就没救了,能救你的只有支付宝里的标普500和纳斯达克100这些指数基金。
最后,你一定要记住,谁逼你买房,谁用房贷绑定你的后半生,谁就是你的敌人,谁就是在害死你。