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北京市发改委有关人士日前指出，奥运后北京经济不会出现大的起伏和低谷效应。
北京市发改委副主任卢映川透露，奥运会结束后，北京在交通设施、能源和生态环境保护等方面仍有一大批项目将开工建设，也会有很多重大措施在奥运后实施。
“有充分的理由和依据支持‘奥运后北京经济不会出现大的起伏’这一判断。”卢映川说，北京是一个正在发展中的城市，经济发展动力来自内在需求的不断升级和产业结构的不断变化。北京正处在城市化、国际化和现代化的发展过程中，处在人均GDP从7000美元向10000美元甚至更高水平迈进的发展阶段。历史实践表明，处在这个阶段的城市，经济始终会保持向上的活力。
卢映川表示，这些年来北京经济持续快速发展，筹办奥运会起到了重要的促进作用，但归根到底还是由这个城市所处的这个发展阶段决定的。奥运会后，北京市开工建设的一大批项目，会按照“十一五”规划中预定的计划推进实施，主要涉及交通设施、能源、水资源供给、生态环境保护及教育、文化等社会公共服务领域。
北京市发改委副主任、新闻发言人王海平也指出，北京不会出现后奥运的低谷效应，原因有三方面。首先，北京正处于城市化、信息化、国际化和现代化加速期，经济发展空间很大，投资、消费释放的能量依然很多。从北京近几年发展情况看，消费释放的能量正在逐渐扩大，消费对经济的拉动作用将日益明显。其次，北京市政府已对未来投资方向进行了规划，投资重点将向新农村和新城建设两大领域转移。第三，在北京筹办奥运的过程中，北京对外开放程度不断提高，北京社会经济发展和中国市场、国际市场对接日益紧密。这使北京经济增长将不仅依靠自身的积累、投资和消费拉动，并且将在更大范围上依靠中国乃至世界的投资、消费需求拉动。
此外，王海平指出，预测奥运会后北京房价大幅下跌的说法没有依据，稳定和正常将是今后一段时期北京房价走势的“主旋律”。
奥运后北京房价专家看涨 目前处在调整期
目前处在调整期，不会暴跌；奥运促进北京经济年增一个百分点。
奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点，奥运后北京经济不会波动。在昨天举行的“北京奥运与北京经济”新闻发布会上，北京奥运经济研究会执行会长陈剑表示，奥运会后北京房价经过一段调整后，会继续向前迈进。
北京房价进入调整期
陈剑分析说，奥运筹办期间，北京房价大致是合理的，但是在2005年到2007年间有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，北京房价进入相对的调整阶段，奥运会后还有调整。但是“经过一段时间的调整，（房价）还会继续地往前迈进”，下降空间极为有限。
他说，在筹办奥运会7年间，北京净增常住人口210万，奥运会推动了城市基础设施建设，比如轨道交通经过的地区，房价有所上扬，因此奥运对房价有推动作用。奥运会后，土地资源的稀缺性，北京作为国际化大都市所具有的吸引力，使房价仍会向前迈进。
北京房价的支撑点是全国
陈剑表示，深圳的房价曾经从每平米5000多元人民币暴涨到2万多，这里就有泡沫因素。
北京跟深圳相比，它的政治中心地位、国际交流城市的地位，都是深圳不可能替代的。“很多人把住到北京看作身份和地位的象征，所以有强烈的支撑。”陈剑说，“按照我的理解，北京房价的支撑点是全国，北京也是现代化、国际化大都市，国际交流的增加，巨大的需求在支撑着北京的房价。”
发布聚集
奥运后北京经济不会波动
如何平抑奥运会后可能产生的经济波动？
陈剑（北京奥运经济研究会执行会长）：奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点。利用筹办奥运会，北京加快了产业结构调整。奥运会后，将形成高科技业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业“四级”带动的产业格局，城市基础设施投入力度仍保持较高水平。这些投资热点足以继续带动经济增长，平抑由于奥运会投资下滑对经济可能产生的波动。
有些奥运举办城市比较小，筹备期间基础设施投入过大，后奥运时没有新的投资热点，因此奥运会后经济出现波动，但北京不会。
不愁赛后场馆无人问津
奥运会后，“鸟巢”等十几个新建场馆会不会像以往奥运会那样，成为举办城市的经济负担？
杜巍（北京奥运经济研究会副会长）：北京筹办奥运会之初就对防范这种风险有明确认识。在规划、设计奥运场馆时，根据人口分布，把体育馆建设到人口密集区或大学校园，方便赛后供全民健身用。
杜巍说，奥林匹克公园公共区集中建设了一些大型场馆，如“鸟巢”、“水立方”这样北京奥运会标志性的场馆。对这种特大型场馆的经营上，全世界都不能在短期内完全收回投入的。（吴鹏）
新热点将引领奥运后北京经济增长房价会上涨
北京奥运经济研究会执行会长陈剑21日在“北京奥运与北京经济”新闻发布会上表示，奥运会以后北京还有很多新的投资热点，可以继续引领经济增长。
北京形成新产业格局
“奥运会以后，北京经济不会产生较大的波动，因为北京有新的投资热点。”陈剑说。
陈剑表示，北京目前已形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业四级带动的产业格局。今年上半年文化创意产业增长速度达到23%。
陈剑表示，北京从筹办奥运会一开始就有意识地进行降低后奥运风险。奥运会结束以后，因为奥运会对城市影响力的提升，相关产业的积极作用还会持续，旅游业、会展产业、体育休闲产业、电信业、金融产业都会得到持续快速的发展。
此外，北京在城市基础设施投入力度上还将保持较高水平。北京在今后几年每年大概还能增加50公里的轨道交通投入，到2015年能达到561公里的水平。
房价调整后会继续迈进
陈剑表示，受经济发展水平和供需关系决定，在奥运会之后，北京房价经过一定时间的调整，还会继续往前迈进。
他表示，随着经济的发展，北京人均收入从2001年的3000多美元到今年的8000美元，有了大幅度提升。在收入得到增加外，去年一年北京净增了52万常住人口，而北京的房源供应相对有限。
陈剑表示，北京在奥运筹办期间有巨大的房屋需求，7年间，北京净增常住人口210万左右，奥运会跟房价有一定的关联，因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，对房价有明显的积极推进意义。
陈剑认为，北京房价在2005年到2007年有一定泡沫，从去年年底到今年上半年进入相对的调整阶段，奥运会后还有调整。
北京经济年增一个百分点
据估算，2002年到2007年间，奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点。
陈剑说，北京获得奥运会举办权后，2002年到2007年间，年均增长速度12.1%，比奥运会筹办前增长速度高出1.8个百分点，其中有一个百分点是由奥运因素所推动的。
2008年上半年，北京第三产业增加值占地区生产总值的比重从2002年61.3%提高到73.7%，其中一个重要因素是北京利用奥运筹办之机，加大了产业结构调整，并推动北京与周边区域合作。（新华网 李雁争 吴婷）