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标题:北京住宅均价下降5% 市民对购房仍持观望态度

1楼
一飞 发表于:2009/3/6 17:39:00

截至2月底,全市住宅均价下降5%。今天晚上,市发改委主任张工做客两会直播间时表示,目前,全市期房均价每平米11812元,现房每平米10431元,市民对购房依旧持观望态度。

张工介绍说,从房价的走势来看,北京市住宅均价从1998年到现在经历了三个阶段,从1998年到2004年是房地产市场价格稳步增长阶段,从2004年到2007年房价大幅上涨,三年平均涨幅大概达到了32%。而从2008年到现在,北京的房价一直处于逐月环比负增长的态势。截至2月,全市期房均价每平米11812元,现房每平米10431元。

针对这种情况,张工表示,从2007年开始,本市实现开工建设2180万平方米的保障性住房的目标,随着这些房屋住宅逐步的竣工和入市,对于住宅价格的平抑作用逐步显现。今年还将新开工建设850万平米的保障性住房,至少200万平米的住宅要在年内竣工。此外,还将加大对危房和棚户区的改造力度。

在促进住房消费方面,本市今年将出台一系列政策,加大对自住性和改善性的住房消费的信贷支持的政策。同时,鼓励商业银行对于建设小户型、低价位的房地产企业给予信贷方面的支持。对信誉良好的房地产企业,在发债上、税收征管等环节上给予优惠的政策。

张工介绍,目前,房地产投资下降,市场观望情绪浓厚,对当前房价的接受程度也不一。而房地产业是拉动投资、拉动消费、改善民生的一个多种功能的产业,在北京也无疑是一个重要的产业。对北京来说,房地产对GDP总量支撑达到7%,占投资的50%,现在一直按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的政策在推动着房地产市场的发展。

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