标题：产品时代加速到来

产品时代加速到来

刘力认为,市场调整加速了房地产行业产品时代的到来,也给系统性解决方案、无缝对接的高端设计服务发展带来了机会。

他解释说,市场调整给开发商带来了房子难卖的困难,解决这个困难有两个途径:或者控制成本,即降价;或者提高品质,即打造性价比更好的产品。在他看来,一些大型房地产企业、着眼于未来发展的企业大多选择了后者,例如万科、复地、绿地等大型集团,把提升产品品质作为主抓目标。这意味着房地产行业产品化时代将加速到来。

刘力认为,高品质意味着住宅产品的高精度和生态节能等多方面。以往的房地产市场竞争主要集中在住宅产品本身的创新上,比如,开发复式结构、增加阳光小屋等等。就目前市场形势而言,这种显性的创新已没有多大空间,竞争重点已转向住宅产品本身的深度和精度,这包括了项目规划、室内外设计等一系列相关服务领域。刘力说,这为能提供城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计、平面设计和项目管理策划等一系列服务的高端设计服务公司带来了发展机会。

他认为,强势开发商与强势设计服务提供商的联合将是行业调整中的一个明显特征,也是未来发展的一个趋势。

此外,刘力认为,生态节能技术在建筑领域的运用还处于试验阶段,行业还缺乏使用节能技术的动力,也没有从整体能耗角度来验收建筑产品的政策制度,生态节能的发展还需要国家加大政策推动力度和资金投入力度。