首套房贷百万元25年月供首破6000元

中原地产研究中心统计数据显示：目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外，上浮10%已经成为北京房地产市场刚需的主流。

对于购房者来说，这确实不是一个好消息，购房贷款的成本明显上升。中原地产研究中心计算显示：经过半年的利率上行，北京首套房购房者，每贷款100万，过去30年期85折利率背景下，月供只要4872元；而目前25年期1.1倍利率的月供已达到6075元，每个月增加1200元。这也是每百万首套房25年月供历史上首次突破6000元。按照一套刚需物业总价400万计算，刚需购房者如果贷款200万，那么每个月月供需要增加超过2400元。