记者日前获悉，随着北京奥运的临近，目前北京房屋租赁市场上出现了一些业主有意把房子空置放到7、8月份奥运会期间再出租，以便租个不错的价钱。那么，这种捂房不租的行为到底会为房主带来好处还是损失呢？记者为此采访了“我爱我家”的专家。

    据我爱我家的置业顾问介绍，的确，从公寓自身的优势来看，无论从室内设计还是居住环境等方面，都可以和星级酒店媲美，由于这类公寓有着星级酒店的服务水准，所以更符合观赛人员的需求。据悉，由于目前北京的星级酒店可能会无法满足届时观赛的国内外游客的居住需求，所以奥运会期间的公寓租赁市场会十分兴旺。但是我爱我家的置业顾问认为：虽然到时的短期租赁会很火爆，但如果从现在开始就让房子空置，这会给业主造成不少损失。

    首先，2月、3月、4月、5月、6月，总共将近半年的空置期，这无疑是一笔很大的损失。其次，如果预期租金和奥运时的实际价格不符，到时损失就更加难以预料了。第三，奥运会结束以后还会面临空置问题，损失还会延续。

    据记者了解，以亚北区域来看，目前房屋租赁形势一直不错，无论是一般的普通民宅，还是各种户型的公寓，都会有不同的租赁需求。像亚运新新花园、千鹤公寓、澳林春天等项目的月租金价格与去年地铁5号开通之后相比，现在的上升幅度已经达到3000—4000元不等。所以，目前出租的收益还是相当可观的。

    而且，根据记者从房屋租赁市场了解到的情况显示，2008年北京春节刚过，北京的房屋租赁高峰接踵而至，成交量上涨的同时，租金也出现了上涨的态势，其中民宅平均涨幅在200—500元不等，公寓在500—1000元不等，像CBD、亚奥区域的涨幅更是明显。（徐曼）