一家房企人士指出，房企买卖土地的参与机会将越来越少，今年是真正考验开发商的一年。“上海近期两块租赁房用地的竞得者都是国有企业，可见民企的生存压力更大，也会催生更多金融属性的发挥，比如融资创新。”

　　目前对于群租房的二房东现象，北京已明文禁止，上海则还存有灰色地带。全雳认为，一旦市场上只有租赁用地卖，群租房的二房东好日子就要结束了；但另一方面长租公寓合法合规的二房东，政府是鼓励的。