本报记者 辛红

　　33岁的李超来北京3年了，一直租房住。从2007年上半年开始，看着房价蹭蹭往上涨，家人朋友都劝他快点儿出手，赶紧买吧，他却不为所动，坚持要奥运之后买，因为他坚信“奥运之后房价肯定降”。

　　但李超最近转了一圈发现，他中意的房子并没有大幅下降，房子依然买不起，虽然北京房地产交易管理网上显示，他看上的那个楼盘上月交易量只有一套，但房价就是死扛着不降。

　　房价还会不会降？现在是不是买房的良机？李超开始犹豫不定。股市楼市并没有走出人们预期的“奥运行情”，奥运会不会成为中国经济的“分水岭”，一时间成了社会广泛关注的焦点。

　　不会出现奥运后衰退

　　通常，举办奥运会能拉动当地投资的快速增长，但在奥运会之后，会出现经济短时期内减速或衰退的现象，比如1964年的东京奥运会、1988年的汉城奥运会、1992年的巴塞罗那奥运会、2000年的悉尼奥运会以及2004年的雅典奥运会等，都有不同程度的经济增长下滑。

　　中国会不会出现这种奥运效应？

　　人们的担心表现在三个方面：场馆可能会闲置以及基建投资减少；游客减少；房地产市场出现下滑。

　　与民众的看法不同，专家认为，奥运会对中国经济的影响不大，不必过于担心，但在目前的国际环境下，中国经济如何在确保经济增长的同时控制通货膨胀，实现可持续发展，的确面临巨大挑战。

　　专家普遍认为，就GDP总量来说，中国2007年GDP超过了3万亿美元，经济总量比较大，北京的奥运会场馆建设和基础设施投资，占GDP的份额不大，奥运会对整个中国的经济基本面影响不会很大。

　　虽然今年我国经济增速会适度回落，但这并非奥运会导致的，而是主动减速的结果。有专家分析，高投资率与巨额贸易顺差一直是困扰我国经济的重要问题，现在强调发展方式转型，就是不要单纯追求经济增速，而是注意增长质量，实现可持续发展。在这样的大背景下，2008年经济软着陆是主动减速和政策调控的结果。

　　商务部部长陈德铭也曾表示，目前中国国内消费旺盛，投资稳健，进出口总额同期保持稳定增长，主要经济拉动力绝不会因奥运会的结束而发生任何的改变。特别是中国正处在工业化加速发展时期，加速完善信息化和推广国际化的成本都在提高，这5个力量加在一起，将为中国发展注入强大的推动力。

　　奥运理念诠释中国经济

　　虽然中国经济的基本面向好，但国际经济形势的变化无疑会对中国经济带来巨大挑战。

　　中国现代国际关系研究院全球化研究中心主任刘军红分析认为，当前国际经济环境充满不确定性，尤其是贸易保护主义抬头，国际金融市场混乱，“资源通胀”推动世界经济体系裂变，都将是奥运会后中国经济面临的最大风险。

　　压力之下，中国经济如何实现全面、协调、可持续发展呢？

　　国务院发改委宏观经济研究院副院长王一鸣在接受媒体采访时认为，奥运会后，中国经济面临的最大挑战，就是要成功地完成转型。

　　他表示，中国在去年年末开始出现经济调整迹象，奥运会结束以后，正好也是进入经济调整的年份。北京奥运会所提出的绿色奥运、科技奥运、人文奥运这三大口号，恰恰是经济转型中最需要的理念。

　　人们看到，在奥运筹备和举办期间，围绕“绿色奥运”的理念，一系列措施在实施：14个阶段、200多项措施治理大气污染；太阳能发电给奥运场馆及周边路灯、草坪灯提供绿色电力；场馆空调系统采取风力发电……新技术、新工艺、新材料、新能源、新标准得到创新和应用。

　　“今后，我们应好好运用北京奥运会留下的这笔精神财富。”王一鸣说，“要用绿色奥运的理念去推进资源、环境领域的改革和发展。进一步通过理顺资源价格，提高环境治理水平，在推进工业化的同时，能够保持住我们良好的生态环境；利用科技奥运的理念去进一步推动创新型国家的建设，增强创新能力；利用人文奥运的理念进一步利用人文资源，提高生活品质，加强对精神财富积累的重视。”

　　正如联合国环境规划署执行主任阿希姆·施泰纳所言，“绿色奥运”的影响是多层次、多角度的。“在筹备奥运期间，中国人已经意识到，清洁的空气、良好的环境是自己的权利，而这些权利完全可以通过自己的、国家的努力来实现，即便是在发展中国家，这个目标也是可以实现的。”

　　人们不希望清新的空气、湛蓝的天空、便捷的交通在奥运之后渐行渐远，而北京已经传递出了这样的绿色信号：北京过去采取的所有长效措施，在奥运会以后还将坚持下去。

　　规则意识融入发展理念

　　北京奥运会的成功举办，除了向世界展示一个全新的中国外，还向世界发出了一个重要信息。

　　“这个信息就是：奥运会后，中国市场必将是最具奥林匹克精神，遵守全球规则，公开、透明、公正、公平竞争的市场，自然也将继续是全球最具活力的市场。”刘军红说。

　　他认为，发达国家主导的世界投资，将不可避免地回流到“懂规则的中国市场”。而全面开放的中国市场与健康的外资以及具有广泛参与精神的本土资本的有效结合，必将带来中国市场经济制度的时代大升级。这是北京奥运会后中国经济的必然前景，也将是中国经济与以往的“后奥运经济”的不同之处。

　　“人们从上到下地学习和遵守国际规则，是北京奥运会最突出的表现。这种规则意识也应该融入到今后的发展理念中。”刘军红说，“应该学习用法治来调整经济。”

　　他认为，单纯运用行政手段调整经济虽然见效很快，但容易“按下葫芦浮起瓢”，而经济政策作为一个杠杆，只要有一套机制能够自动、灵活、有效地去落实，政府找到支点后，就会“四两拨千斤”，与市场之间产生对话。

　　除了规则意识外，还有专家认为，也应该使公众自觉参与到今后的可持续发展建设中来。

　　在北京奥运会期间，全民参与、共享盛会的奥林匹克精神得到淋漓尽致的发挥，“节能医生进家庭”、“百户节水家庭评选”、“节能、节水教育进课堂”、“少开一天车”等活动的开展，使得节能环保、降耗减排的意识深入人心。

　　专家认为，这种公众参与的精神今后也应该通过法律制度固定下来，从立法上明确公众参与的程序、公众表达意见的处理、公众意见的效力等，强化公众参与。

　　“北京的新变化不容忽视。奥运期间，不仅有80余个国家和地区的首脑出席了开幕式，更有全球的企业家、投资者每天都在‘火线侦察’中国市场。”刘军红说，“如果说2001年中国入世吸引了全球制造业的直接投资云集中国，那么北京奥运会后，全球的商业、金融、旅游等服务业，将在中国市场掀起新一轮投资浪潮。这是大势所趋，不可阻挡。”