美国第二大房地产企业申请破产保护

　总部位于芝加哥的美国第二大房地产公司通用增长物业公司(General Growth Properties)于美国当地时间16日向纽约一家破产法庭提出破产保护申请，正式进入法庭监督下的重组程序，该案一跃成为目前为止美国房地产行业规模最大的破产案。

　　据媒体报道，美国房地产行业目前普遍正面着临营运融资来源短缺、到期债务再融资乏力等众多问题。

　　美国业内分析人士认为，通用增长物业公司破产案可能预示着美国各商业银行在房地产领域还要面临更多难以预料的损失。

　　通用增长物业公司1954年创立于美国中西部的艾奥瓦州，最初是一家购物中心，随着不断扩张并购，公司规模不断扩大，1989年成为全美第二大购物中心运营商，在美国拥有200多家购物中心。

　　过度举债扩张被认为是导致这家美国房地产巨头陷入困境的主要原因。2004年11月，通用增长物业公司收购了Rouse公司，一举增加了37家购物中心，但自身债务负担进一步加重。

　　据媒体报道，通用增长物业公司的负债水平在美国购物中心运营商中是最高的，累计债务270亿美元，其中多数是短期抵押债务。2008年下半年以来，美国金融危机不断深化，通用增长很难再从信贷市场融资，而到期债务无力偿还，与债权人谈判陷入僵局，公司只能走向破产法庭寻求重组。