由于传统的住宅销售业务容易受到政策和市场的影响而陷入波动，近年来，房地产企业不断进行多元化尝试，从传统的商业、酒店、物管、金融等衍生市场，到近年来兴起的特色小镇、长租公寓等领域，再到与传统业务关联度不高的医疗、能源等。

　　从已经公布2017年半年报的企业来看，非核心业务的表现可谓“有喜有忧”。总体来看，物管领域给企业带来的业绩贡献在不断增加；长租公寓、特色小镇、共享办公等“风口业务”的布局，目前仍处在摸索阶段；部分房企进军的一些全新领域，如新能源等，业务进展则不尽人意。

　　分析人士指出，多元化战略的成功与否，不仅与新领域所处的发展阶段、市场前景有关，又和房企的战略布局、运营能力等密不可分。但总体而言，由于房企多在近几年开始实施多元化布局，从时间周期上看，这些业务并未真正迎来“收获期”。