从市场表现来看，8月一二线城市购房者观望情绪浓厚，入市热情不高，限购政策整体趋严的大环境下，用户观望情绪严重。

业内人士预计今年四季度楼市还将进一步降温，未来开发商资金端口可能受到更多监管，暴涨情况再也不会发生。

市场降温并趋于理性的背景下，开发商在今年初的乐观态度已然不再。这从新增投资和新开工规模上，可看出端倪。

国家统计局数据显示，前8月全国房地产开发投资6.96万亿元，同比增长7.9%，与上月持平，开发投资增速在连续三个月下滑之后，于8月出现持平;8月单月同比增速为7.8%，较7月份增加3个百分点，升至近一年月均水平。

而新开工面积上，前8月房屋新开工面积114996万平方米，增长7.6%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅新开工面积82131万平方米，增长11.6%。8月新开工继续维持较低水平。

某机构发布报告称：预计未来楼市销售增长会放缓;考虑到楼市调控仍是短期内房地产市场发展的主基调，在“限价”、“限签”、“限售”等政策限制下，企业观望情绪依旧偏多，预计接下来新开工还将维持低位。