现实也在悄然改变，8月31日，北京市住建委发出了一张单价13.5万元的预售许可证，得到该预售许可证的项目为中骏地产位于二环德胜门的中骏天宸。该项目获批销售的120套住宅拟售均价13.5万元/平方米。一些市场人士解读为调控力度正在逐渐削弱。早些时候的8月8日也有三家项目均突破“8万元红线”。
有专家表示，级差地价理论有望恢复常态。对部分楼盘“放行”表明调控以来北京楼市取得了一定效果。但这一信号绝不意味着政策松动，只是地理位置决定的个案现象，而这在某种程度上表明，二环与五环楼盘的价格短期内依旧难以拉开差距。
抢不到的豪宅
新房市场陷入低迷已是不争的事实。中原地产研究中心统计数据显示，前8个月，累计签约新建住宅16822套，这一数据同比下调49%，刷新了历史最低纪录。
然而，市场整体销量持续下行的同时，依然伴随着单体楼盘的快速去化。
“要不是担心枪打出头鸟，项目‘当日售罄’、‘单盘单日销售数十亿’这样的标题依然能够出现在媒体报端。”一位不愿具名的代-理机构人士告诉北京商报记者，即使是在当前调控的背景下，北京依然不乏售罄的楼盘，甚至说单日售光都不为过。
刚刚签下一套总价1000多万元楼盘的古先生便经历了上述的火爆场面。 古先生表示，原本以为楼市降温的背景下高端楼盘并不好卖，甚至有挑选房源的可能，然而现实是房源到手一波三折。
有专家表示，级差地价理论有望恢复常态。对部分楼盘“放行”表明调控以来北京楼市取得了一定效果。但这一信号绝不意味着政策松动，只是地理位置决定的个案现象，而这在某种程度上表明，二环与五环楼盘的价格短期内依旧难以拉开差距。
抢不到的豪宅
新房市场陷入低迷已是不争的事实。中原地产研究中心统计数据显示，前8个月，累计签约新建住宅16822套，这一数据同比下调49%，刷新了历史最低纪录。
然而，市场整体销量持续下行的同时，依然伴随着单体楼盘的快速去化。
“要不是担心枪打出头鸟，项目‘当日售罄’、‘单盘单日销售数十亿’这样的标题依然能够出现在媒体报端。”一位不愿具名的代-理机构人士告诉北京商报记者，即使是在当前调控的背景下，北京依然不乏售罄的楼盘，甚至说单日售光都不为过。
刚刚签下一套总价1000多万元楼盘的古先生便经历了上述的火爆场面。 古先生表示，原本以为楼市降温的背景下高端楼盘并不好卖，甚至有挑选房源的可能，然而现实是房源到手一波三折。
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