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炒邮网论坛金融期货房地产投资大家谈 → 然而,市场整体销量持续下行的同时,依然伴随着单体楼盘的快速去化

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标题: 然而,市场整体销量持续下行的同时,依然伴随着单体楼盘的快速去化
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然而,市场整体销量持续下行的同时,依然伴随着单体楼盘的快速去化

  现实也在悄然改变,8月31日,北京市住建委发出了一张单价13.5万元的预售许可证,得到该预售许可证的项目为中骏地产位于二环德胜门的中骏天宸。该项目获批销售的120套住宅拟售均价13.5万元/平方米。一些市场人士解读为调控力度正在逐渐削弱。早些时候的8月8日也有三家项目均突破“8万元红线”。

  有专家表示,级差地价理论有望恢复常态。对部分楼盘“放行”表明调控以来北京楼市取得了一定效果。但这一信号绝不意味着政策松动,只是地理位置决定的个案现象,而这在某种程度上表明,二环与五环楼盘的价格短期内依旧难以拉开差距。

  抢不到的豪宅

  新房市场陷入低迷已是不争的事实。中原地产研究中心统计数据显示,前8个月,累计签约新建住宅16822套,这一数据同比下调49%,刷新了历史最低纪录。

  然而,市场整体销量持续下行的同时,依然伴随着单体楼盘的快速去化。

  “要不是担心枪打出头鸟,项目‘当日售罄’、‘单盘单日销售数十亿’这样的标题依然能够出现在媒体报端。”一位不愿具名的代-理机构人士告诉北京商报记者,即使是在当前调控的背景下,北京依然不乏售罄的楼盘,甚至说单日售光都不为过。

  刚刚签下一套总价1000多万元楼盘的古先生便经历了上述的火爆场面。 古先生表示,原本以为楼市降温的背景下高端楼盘并不好卖,甚至有挑选房源的可能,然而现实是房源到手一波三折。

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2017/9/21 13:44:00
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