截至2月底，全市住宅均价下降5%。今天晚上，市发改委主任张工做客两会直播间时表示，目前，全市期房均价每平米11812元，现房每平米10431元，市民对购房依旧持观望态度。

张工介绍说，从房价的走势来看，北京市住宅均价从1998年到现在经历了三个阶段，从1998年到2004年是房地产市场价格稳步增长阶段，从2004年到2007年房价大幅上涨，三年平均涨幅大概达到了32%。而从2008年到现在，北京的房价一直处于逐月环比负增长的态势。截至2月，全市期房均价每平米11812元，现房每平米10431元。

针对这种情况，张工表示，从2007年开始，本市实现开工建设2180万平方米的保障性住房的目标，随着这些房屋住宅逐步的竣工和入市，对于住宅价格的平抑作用逐步显现。今年还将新开工建设850万平米的保障性住房，至少200万平米的住宅要在年内竣工。此外，还将加大对危房和棚户区的改造力度。

在促进住房消费方面，本市今年将出台一系列政策，加大对自住性和改善性的住房消费的信贷支持的政策。同时，鼓励商业银行对于建设小户型、低价位的房地产企业给予信贷方面的支持。对信誉良好的房地产企业，在发债上、税收征管等环节上给予优惠的政策。

张工介绍，目前，房地产投资下降，市场观望情绪浓厚，对当前房价的接受程度也不一。而房地产业是拉动投资、拉动消费、改善民生的一个多种功能的产业，在北京也无疑是一个重要的产业。对北京来说，房地产对GDP总量支撑达到7%，占投资的50%，现在一直按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的政策在推动着房地产市场的发展。