10城市居民调查：四成市民仍按原计划购房

零点针对10城市居民房地产消费倾向进行的最新调查发现，虽然市场低迷，各大城市的消费者却都有不同的理由来抵消部分观望情绪，在当前形势下，大多数消费者倾向于放弃的住宅要素是“地理位置”，住宅郊区化的趋势可能会更加明显。

　　同时，旺盛的改善型需求折射出消费者对市场较为乐观的预期。

　　38％的消费者仍会按原计划购房，二线城市(45％)高于一线城市(35％)。值得注意的是，有3.68％的消费者“本来没有购房计划，现在计划未来一年内购房”了。

　　二线城市消费者倾向于认为房价的起点并不高，甚至有很多消费者强调产品的保值作用而不是价格优势，如成都的消费者并不希望自己看中的楼盘降价。

　　二线城市消费者乐观背后自有其原因。首先，二线城市地价水平较低，开发商的资金链断裂的风险较小；其次，保障性住房建设起步较晚，对商品房价格的抑制作用未现；加之城市化进程比一线城市更加明显。受到相对乐观的预期的影响，二线城市的需求也更为多元化，除了存在刚性需求以外，改善型需求也很显著。

 证券日报