发改委酝酿出台更严厉楼市调控政策

本报讯 记者近日从相关人士处获悉，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间，将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

　　该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政!府在楼市中起到何种作用，以及政!府投资比例的问题。

　　北京部分楼盘开始降价

　　据北京市统计部门前天公布的数据显示，1至4月，本市商品住宅期房均价普涨，其中四环至五环期房均价达到21693元/平方米，首次突破两万。但政策房环比首次出现下跌。而在前期房价涨速较快的区域，部分楼盘已开始降价。北京大学房地产研究所所长陈国强分析认为，目前还不适宜出台进一步的调控措施，但作为储备政策，还是很有必要的。

　　　　万亿资金将从地产流出

　　综合多家机构的数据显示，今年以来至5月6日，沪深两市资金整体表现为净流出，共流出资金约4175亿元。中金公司等机构认为，在未来一段时间里，原活跃在房地产领域的资金将流向其他领域，资金规模至少在5000亿元以上。

　　“房产如果持续低迷一年，估计至少会有上万亿资金从地产流出。”一位专业投资地产的机构内部人士表示。